外墻滲漏有什么危害？外墻滲漏該怎么解決？
發(fā)表日期：2019-10-04 閱讀量: 11405次 作者：
外墻滲水漏水是常見的一種問題，因?yàn)樗⒉幌?/span>“屋面漏水”、“廁所漏水”一樣影響到人們的正常生活，所以輕微的外墻滲漏通常會(huì)不被重視，補(bǔ)漏工作被一拖再拖，最后情況越來越糟糕。今天，晨安小編帶大家了解一下“外墻滲漏的危害”、“導(dǎo)致外墻滲漏的原因及預(yù)防措施”：
一、外墻滲漏的危害
外墻滲漏嚴(yán)重將會(huì)降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性,因?yàn)轫胖写嬖诳障读芽p,砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫,外墻滲漏后,水進(jìn)入其中,如遇氣溫降至零度以下,則水結(jié)成冰,其體積膨脹約90%,將直接擠壓材料,致使材料表層剝蝕;同時(shí)內(nèi)部剩余水被擠壓,使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力,從而引發(fā)裂縫,或致使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展,這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低,則凍蝕越嚴(yán)重。隨著使用年限的增加,凍蝕也越來越嚴(yán)重。
凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長(zhǎng),材料的承載能力也不斷下降。砼保護(hù)層被破壞,還會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕,則鋼筋的截面會(huì)不斷減小;另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍,則會(huì)擠壓砼,從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展,甚至崩脫砼保護(hù)層。所有這些都將會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低。
二、導(dǎo)致外墻滲漏的原因和預(yù)防措施：
(一)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏
1)很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì),如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等,在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之。
2)為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導(dǎo)致漏水。
3)設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條,且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同,由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大,極易產(chǎn)生裂縫,從而使線條上部滲水。同樣原因,女兒墻根部往往也較易開裂滲水。
4)高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào),一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào),強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求,但透水性增大。
5)建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視,外墻裝門面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定,從而對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。
預(yù)防措施：
對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。在設(shè)計(jì)圖紙審核中,監(jiān)理工程師及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等應(yīng)審查圖紙中是否有防滲、防水要求;外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)是否恰當(dāng);泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求。設(shè)計(jì)上如有防范措施或有要求的,施工中必須監(jiān)督實(shí)施。設(shè)計(jì)中未提出或有不當(dāng)之處,監(jiān)理工程師及施工單位應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出增補(bǔ)或修改意見。如前述腰線或女兒墻根部滲水,可建議設(shè)計(jì)單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼,即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可設(shè)計(jì)一圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時(shí)澆筑、高出屋面板30毫米,女兒墻在其上,則會(huì)減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象。
(二)材料因素導(dǎo)致滲漏
材料質(zhì)量差、翹曲、變形,防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格,飾面材料缺角破損,鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等,直接影響工程質(zhì)量。 預(yù)防措施 施工前,施工及監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查,對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料,檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明等,抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查,以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng),明確對(duì)不合格材料有清場(chǎng)制度,從材料上杜絕外墻滲漏的起因。
(三)施工因素導(dǎo)致滲漏
外墻施工質(zhì)量,特別易滲漏部位施工質(zhì)量差,是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問題的主要原因。主要表現(xiàn)為:
1)框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不牢固,拉結(jié)筋間距數(shù)量、長(zhǎng)度不符合要求,由于濕度膨脹系數(shù)差異較大,導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)處。
2)砌體找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制,引起砂漿強(qiáng)度差,干縮開裂。
3)外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓,飾面磚構(gòu)縫不嚴(yán)密,出現(xiàn)砂眼及裂縫。
4)細(xì)部構(gòu)造,如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透,門窗安裝未進(jìn)行細(xì)致的防水處理。
5)穿過外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。
預(yù)防措施
施工前,施工及監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工方案,制定詳細(xì)的“墻面防水施工技術(shù)交底書”,同時(shí)制定施工工藝流程詳圖。施工中要加強(qiáng)過程控制,嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行施工,并對(duì)外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)預(yù)防。
1)對(duì)基面進(jìn)行清理,鑿除表面污物并清掃干凈,必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍,以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。
2)嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量,打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿,即可做找平層也可作防水層;外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng),高層建筑超過24米高的部分外墻,找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。
3)找平抹灰施工前,對(duì)外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫,首先進(jìn)行堵洞和勾縫,并作為一道工序進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可抹灰。找平抹灰施工時(shí)應(yīng)分層抹灰,兩層找平操作間隔宜控制在24小時(shí)以內(nèi)。
4)飾面工程施工前,要求墻體基面和面磚均先潤(rùn)濕且陰干,在防水層上貼飾面磚時(shí),要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整,可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層,把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時(shí),要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤(rùn)濕,勾縫砂漿宜稠一些,建議用聚合物水泥砂漿(抗彎強(qiáng)度、韌性、粘結(jié)力大,不易開裂),保證縫隙內(nèi)料漿密實(shí)飽滿,縫面平整光滑、無砂眼及裂紋。勾縫后要及時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。
5)加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制,內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)2厘米左右;外窗臺(tái)向外坡度應(yīng)≥20%;窗檐、鷹嘴坡度≥20%;滴水槽寬、深應(yīng)≥1厘米;層面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R=100毫米圓弧角;層面女兒墻要做泛水處理。
三、外墻滲漏該如何解決？
如果外墻在做好飾面，甚至是入住后發(fā)生滲漏，又不想重新做外墻防水時(shí)該怎么辦呢？
1、若是細(xì)微的裂縫產(chǎn)生的滲漏，可直接用“晨安外墻透明防水膠”來修補(bǔ)。具體施工方法是：先用清潔劑、鋼絲刷、抹布，盡可能將墻面基層清洗干凈，但盡可能不要破壞原來面層光澤，用刷子將透明防水膠涂刷于墻面、飾面磚接縫處。一般涂刷2-3遍即可，涂刷時(shí)要注意前一遍涂層干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向應(yīng)縱橫交錯(cuò)。
2、若外墻裂縫大于3mm時(shí)，須用晨安堵漏王把縫隙填平后再涂刷晨安外墻透明防水膠 。
晨安外墻透明防水膠的優(yōu)點(diǎn)是：無色、透明、涂覆后不會(huì)破壞原墻面裝飾效果，不會(huì)出現(xiàn)變黃、沾塵等現(xiàn)象。而且具有耐熱、耐紫外線、耐臭氧、耐酸堿的特性，對(duì)氣溫的適應(yīng)范圍寬,摻加合成橡膠液改性劑，表面活性劑。
